首付买房需要什么证件（买房子交首付手续流程）

购房是一辈子的大事，买房之前较好学习以下相关知识，现在购买楼盘都是先付房款的首付款，然后到银行按揭按揭房屋，那么买房子交纳首付手续过程是什么呢？买卖房子首付最少多少呢？下面和小编一起来看看吧。

买房子交首付程序过程

当出售双方同时签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房间的首付款，然后可以到银行去补办按揭按揭手续。具体的运作过程如下：

(1)出售双方同时签订房屋买卖合同，以此来确认出售双方的房屋买卖意向。

(2)买房人缴费了房间的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。

(3)然后出售双方同时携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国家庭机构和银行去申办过户手续和按揭按揭手续。

(4)当出售双方完成过户手续过后就可以办理交房手续。

签约的时间需要携带左右证件和材料：

(1)购买房间的定金收据。

(2)当事人自己的居民身份证原件，已婚人士需要携带情侣双双的居民身份证原件、结婚证原件。

(3)当事人自己的户口本原件或者是户籍证明原件。

(4)当事人自己的收入证明原件。

(5)私章。

买卖房子首付最少多少

新房

(1)购买楼盘的时间，若用商业贷款，那么高按揭金额是贷款成交价的八成，而房间首付款最少需要支付两成为。例如：房价是100万元，扣除完税费，首付款需要缴费20万元。

(2)若采用公积金按揭购房，高可以贷款的金额是60万元，只要买房人的个人流水和收入证明足够的话，而需要支付的房间首付款的金额=购房成交的金额—60万元。

二手房

房子贷款的时间需要采用评估价，高贷款金额是评估价的八成，而评估价大概只有房间成交价的80%到90%左右，因此房子的贷款额度会比楼盘的少，房间首付款会更高，大多都是四成左右。

例如：若租房成交价是100万元，租房评估价是房间成交价的90%，那么可以贷款的额度是72万元，房间首付款金额就是28万元。假如采用公积金贷款，高可以贷款的金额是60万元，只要买房人的个人流水和收入证明足够的话，而需要支付的房间首付款的金额=购房成交的金额—60万元。

购买房间之前一定要了解清楚买房过程，还有严格按照流程来运作，以上就是表示买房子交首付手续过程和买房子首付最低多少的相关内容介绍，各位有需要购房的朋友可以详细了解以下。