购房假离婚有风险（还有这些风险你得知道）

在限购政策下，为了多买一套房，办理离婚似乎是最便捷、成本最低的方法。

但是，这样做真的万无一失吗？

假离婚买房，犯法吗？

法眼君告诉你：犯法。

以用假离婚证买房为例，则触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。

刑法第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

假离婚买房法律后果是怎样的?

首先是经济风险，法律上没有“假离婚”的概念。

根据我国相关法律法规，公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此，无论当事人出于什么动机，只要办理了离婚登记，就已经离婚。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后，当事人有权向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。

如果认为“假结婚”只是走形式，从而没有对财产问题作出约定，当另一方起诉时，可能就处于被动地位，甚至遭受经济损失。

如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方的婚前财产，属于其个人所有。

除经济风险外，“假离婚”还要面临感情上的风险。

现实中，“假离婚”弄假成真的例子不少，为了多买一套房子导致家庭破裂，令人唏嘘。

我国公民享有婚姻自由权，任何单位和个人都不得干涉。“假离婚”后，双方当事人都处于未婚状态，可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚，甚至要和其他人结婚，其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚，这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效，对当事人没有约束力。

由此看来，在作出此类决定前，一定要考虑全面，衡量清楚。

既然离婚不是双方真实目的，那么，当事人可以据此主张撤销“假离婚”吗？

根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。

因此，只要离婚时双方都是完全民事行为能力人，自愿登记离婚，则离婚就是合法有效的。无论离婚的真实目的是什么，都不影响离婚登记的效力，当事人以“假离婚”为由，要求撤销离婚登记的，难以得到法律的支持。

离婚多久可以买房？

这要取决于银行的有关规则。

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必须要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 崔岩 马云云 图片来源于网络）

（壹点号：法眼）