房龄多少开始走下坡路（房龄一旦超过这个数）

大家在选购二手房的时候，一定要注意，一旦房龄超过20年，再便宜也别买，这是为什么呢？

第一：房子质量不好 首先，房子是由钢筋水泥建造的，它的使用寿命是有限的，超过了20年的房子，它很容易出现一些质量问题。我们买房是为了居住的，如果居住的时候，一会儿墙皮脱落，一会儿水管破裂导致墙壁渗水的，那住的不愉快不说，还留下了安全隐患。而且它是20几年前建造的，当时建造水平有限，房子的抗震功能堪忧。

第二：物业水平差 有一些超过20年的老房子，甚至都没有物业的。公共基础设施差不说，连个保安都没有，安全性能比较差。都是20年的老房子了，没有电梯我们是能理解的，但消防设施不过关可不行。停车位要嘛没有，有的也比较少，不够满足现在人们的停车需求了。

第三：贷款难申请 我们之所以会选择购买二手房，说白了不还是因为钱不够吗，就算是买二手房也很少有人是付全款的，一般都会选择贷款。二手房除非说要拆迁，不然升值空间不大，出于风险因素，会给贷款造成困难。

来源：环球装修小当家