印花税的计税依据怎么算（房产印花税的计税依据怎么算）

买房子是我们人生中的一件大事，除了要准备购房款，准备贷款材料之外，还需要了解购房过程中涉及的税种，房产交易中涉及最多的为契税、印花税，如果买卖二套房还会有个人所得税。

今天就带大家一起来了解其中的一个税种，房地产印花税

房产印花税

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，又称为“贴花”。

房产印花税的税率

房产‬印花税‬税率‬分为‬两种

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

印花税应纳税额的计算

房产‬印花税‬是‬实行比例税率，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率

我们举个例子，假如要购买200万的房产，那么200万的房子的印花税应纳税额=200万×0.05%=1000元。

房产印花税的计税依据

（1）合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。

（2）不记载金额的房屋产权证，以凭证或账簿的件数作为计税依据。

我们买卖房子过程中，涉及的税种不多，但金额不算小，对于普通家庭来说，也是比较大的开支，大家应当在房产交易前，详细的了解。

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