楼盘推广（衡水楼盘备案名、推广名对应表）

最近S发的每日备案数据下，经常有同学问：

滨湖万象城是新盘吗？景和城、怡景铭座、龙熙顺景、富力桃李蹊、滨湖玖院、朗菲园、富恒公馆、天玺香苑都是哪？

其实不少衡水购房者都有类似经历，看中了某个楼盘，上官网一查，却发现怎么也查不到。或者，开发商宣传的楼盘名“高大上”，可是拿到房产证一看，就是一个平平淡淡的名字。差距之大宛如北京的Mandy春节回家被老妈叫“翠花”。

事实上，艺人有本名和艺名，楼盘也一样，有些楼盘“嫌弃”之前报备的案名过于质朴，后期就会费尽心思想一个更吸引眼球、更符合楼盘气质的推广名。这就是我们常说的“推广名”和“备案名”。

“备案名”和“推广名”购房者傻傻分不清

在楼市中，楼盘备案名与推广名存在并不是个例，除了会让购房者“傻傻分不清楚”，更麻烦的是导致众多网友无法查询所关注楼盘的认筹和备案情况。信息的不对等让购房者大为不解：为什么一个楼盘要起两个名？

所谓备案名，是开发商按照有关规定，在取得土地使用权后，项目立项之前向所在地民政部门提出申请，按照合法程序批准并颁发《标准地名使用证》的名称，是合规的标准地名，俗称“备案名”。

而楼盘的推广名，是开发商出于广告宣传而擅自使用的不合规的非标准地名。为了更明显地突出产品特点、吸引消费者注意力，通常开发商在起推广名时可谓煞费苦心。

像上面提到的几个小区——

“滨湖万象城”不是新盘而是大家熟悉的“滨湖国际”，

“龙熙顺景”的推广名是“五洲国际官邸”，

“景和城”是大名鼎鼎的“中景·和湾香颂”，

“朗菲园”虽然洋气一些，但是推广名是更洋气的“保利·拉菲公馆”，

“富恒公馆”推广名是“时代广场”，

“怡景铭座”推广名是“温莎花园”，

“天玺香苑”推广名是“天玺香颂”……

看过这些陌生的备案名后，你是不是都对自己熟悉的小区叫什么产生了迷茫？

对于广大购房者来说，我们可能对楼盘推广名更加熟悉，它是我们了解楼盘的第一步。而对于备案名，大家可能略显陌生，平时见到的机会并不多。

但是需要注意的是，政府部门的相关网站上，多是用备案名为楼盘进行登记，因此了解楼盘备案名也是购房者的必修课。

衡水楼盘备案名、推广名对应表

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Ps，下表仅为S近期备案数据整理过程中遇到的名字，大部分是新房小区（有些名称略有不同但一看就知道是哪里的楼盘S就没放），如果你对你家小区的名字有好奇，可以留言让S给你单独回答鸭~

名称不一致对购房几乎无影响

那么备案名与推广名不一致的楼盘，对购房到底有没有影响呢？

业内人士介绍，推广名也只是作为宣传使用，备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。真正具备法律效力的还是买卖合同上通过批准的备案登记名，购房者在买房时要以商品房买卖合同上的备案登记名为准。

小区名字只是一个符号，就像人名一样，备案名和推广名就如同身份证上的名字和艺名的差别，实际上人还是那个人，盘还是那个盘，最终决定购房的因素仍然是房子的品质、居住环境等，与小区名字关联不大。

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