李嘉诚买房，李嘉诚又对2020年买房提出新见解

房子，是我们很多人一生的追求，从古至今皆是如此。随着这些年房价上涨，我们一些早期买房人财富得到了明显增加，而还没来得及走上社会，或者进入社会不久的年轻人，如果没有“六个钱包”支持，很难实现购房梦。

除了我们自身努力外，很多人把希望寄托在房价合理“回归”基础上。事实上，本轮楼市自开启上涨以来，也伴随着连续不断的政策调控。回顾一下本轮楼市调控史可知：调控起始时间可以追溯到2016年国庆期间，然后在2017年和2018年分别出台各类房地产调控政策达到250次和405次，到2019年时，仅仅在过去的1-9月份，累计调控政策次数为415次，数字上已经超过2018年全年。

在调控期间，国家对楼市的调控越来越深入和全面，提出了“房住不炒”、“一城一策”，虽然部分城市还有热点，但整体市场已经趋于平稳，既保持了房地产健康发展，又防止了“房价大起大落”，这与国家与地方连续不断调控是分不开的。

楼市稳了本来是好事，但对很多刚需购房者来说，还是有些难以接受，如果说在房子涨价之前稳住不涨岂不更好？现在价格已经到一个高位了，现在稳住价格还是买不起，所以，他们房子希望能够回到买得起的地步。

针对年轻人的心理，我们不少专家学者都提出了解决办法，有人提出通过征收空置税，把多余的房产逼出来，让没房的群体能够买得起房子，也有专家提出，通过加大住房供应缓解供需矛盾。不过，这些可能只是嘴上说说而已，因为还需要考虑到方方面面的问题，施行起来不会那么容易。倒是一些名人大佬的话影响着众多年轻人，而且确实成为一些年轻人常常挂在嘴上的“说辞”。让我们一起来看看吧，他们说得有道理吗？

首先应该就是电商界的“霸主”马云先生对房产的评价了，虽然他现在已经辞去了阿里巴巴董事局主席职务，过起了退休生活，但他对年轻人的影响至今仍有举足轻重的作用，道理很简单，他的“电商帝国”覆盖了我们数量众多的年轻人。

深信马云买房观点

就拿笔者身边的人来说，当大家聊起买房或者房价时，一些人就拿马云“房价如葱”预言来说服有买房动机的人，在他们看来，马云毕竟是万里挑一的商业奇才，既然对未来房价有如此说辞，说明自然有他的道理，比很多普通人看得远，没有理由不相信马云。

笔者曾经在跟一位同事聊天时谈到买房问题，这位同事就说，买房我相信马云的判断，他不只是对大家说房价如葱，他曾经对自己的员工也这样说，马云曾在给员工的内部信《未来年轻人，要学会租房子》中提到，房子过去可以买，但现在不建议买，而是应该租房子。所以，这位同事直到现在仍然深信着马云先生的话，租着房子住，在他看来，房价涨到现在，并不意味着未来不跌。

当然，并不是所有人都相信“马云房价如葱”预言，而且，很多刚需购房者眼下就碰到结婚、子女上学等棘手问题，即使马云说的是正确的，但时间也等不起。2020年就要到来了，那么，在这个时候买房是否明智呢？

李嘉诚提出“5字”新见解

李嘉诚，家喻户晓，蝉联15年世界华人首富，依靠房地产起家，早在上个世纪50年代就进入房地产行业，说是房地产界“鼻祖”估计没多人有异议，以“不赚最后一个铜板”、“低买高卖”商业谋略著称。他跟马云一样，已经退休享受晚年。在李嘉诚看来，对内地房地产市场来说，最重要的就是要解决刚需的住房问题，但现在还没能完全解决，这与当下的高房价有关。

在问到年轻人是否应该买房问题时，李嘉诚提出了警告，现在不要“投机”，要量力而行。他解释道，租赁市场会进一步发展，有很多人因为房价高而“望而却步”，不得不选择租房，这样的话租房市场就会逐渐活跃起来。

“要量力而行”这5个字，这是李嘉诚对买房人核心建议。看似简单的话，也蕴含着大道理，应该适用很多人。比如说：

即使我们一些人能拿出购房首付款，但收入不稳定，面对每月一分不少的月供，我们还是应考虑周全，毕竟除了买房子，我们每个月还需要维持基本的生活开销，如果要养育子女，更应该留足经济空间。

此外，随着楼市趋稳，在短期内正如人民日报评论所说，拒绝房价大起大落，我们刚需购房者也不着急入市，待工作稳定下来，经济上有宽裕再买也不迟。

当然，对于那些指望在楼市中“短炒一把”暴赚一笔的投机者来说，李嘉诚也说得很清楚，现在已经没他们的机会了，否则很有可能“偷鸡不成蚀把米”。

最后，对于暂时还不起房子的群体来说，正如李嘉诚和马云所说，可以先租房子。实际上，国家对此早有预见和安排，在商品房市场快速发展同时，这些年国家也连续布局了保障市场体系，实现“住有所居”。如在上海、深圳、南京、济南等热点城市已经加快了共有产权或者长租公寓的试点以及推进。相信随着长租市场制度建立和完善，以及子女上学“租售同权”的落地，年轻人的住房观念自然也会发生转变：

未来，买房或不再是唯一选择，像发达国家一样终身租房也未可厚非。