单独所有房屋离婚会分割吗（婚内个人房产离婚后时分割吗）

夫妻个人财产也叫夫妻特有财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。那么，婚内个人房产离婚后时分割吗?夫妻个人财产范围有哪些?

网友咨询：

我与老婆2005年结婚，但是现在她有了外遇要离婚。我家房子在我们婚后才登记到我的名下。请问离婚的话，现在我在我名下的3套房子要不要和她分。

浙江震瓯律师事务所郑益飞律师解答：

婚前签订购房协议、交首付款的，算你的婚前个人财产，对方无权分。

夫妻个人财产范围有什么?

(一)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

夫妻一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，是专门针对个人身体受伤后需要治疗，身体残疾后丧失部分或全部劳动能力应给予的补助。

(三)遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产。

即夫妻在婚姻关系存续期间继承或接受赠予所得的财产，如遗嘱或赠予合同写明了遗产或赠予财产只归夫或妻一方的，应认定为夫或妻的个人特有财产。

(四)一方专用的生活用品。

一方专用的生活用品是指供夫或妻一方个人生活专门使用的，具有明显的个人性质的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

除了上述规定的几种特有财产外，还可能会出现其他未列明但又确实应认定为特有财产的情况。

郑益飞律师补充：

夫妻共同财产有哪些?

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存。续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

郑益飞律师总结：

从文中我们可以了解到,最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”