期房和现房的区别（现房和期房优缺点大对比）

　　随着房地产市场的日渐成熟，人们生活水平的不断提高，现在越来越多的朋友有了买房置业的想法。但是买房就面临着两种选择，购买期房还是现房?下面小编就为您罗列出了期房和现房的优缺点，供大家买房时进行参考。

　　现房

　　一、优点

　　房子已经摆在眼前了，直观，大家可以直接进去看房子的户型，装修等等，选中了买下便可。

　　房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

　　既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

　　二、缺点

　　价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。

　　隐蔽工程难以看到。因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出来问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

　　期房

　　一、优点

　　价格优势。期房主要是在开发之初卖出去，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

　　房型挑选幅度上的优势。在买期房的时候，房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。

　　升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜 力想比现房来说是要大很多的。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，但是随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，配套设施完善后，房价自然也就上去了。

　　二、缺点

　　在买期房的时候主要是根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。

　　有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最 后拿到的实物。

　　开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

　　市场行情与价格涨跌难以预测。

　　关于期房和现房的优缺点，小编就为您先介绍到这里了，相信通过小编的介绍您对于期房和现房也有了更深刻的认识。大家可以根据期房和现房的优缺点，结合自己的实际情况，来购买适合自己的房子。

　　来源：房产知识库

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