婚前房产如何分割（房子怎么才算婚前财产）

如今的年轻人，大多数都是以事业为重，因此现在结婚的年龄也越来越大了，而到了结婚的年龄，很多人都会考虑购买房屋的事情，当婚姻和房产碰撞到一起，有很多购房者都会想该在什么时候买房子，夫妻双方心里面都有小心思，想把房子作为自己的婚前财产，那么房子怎么才算婚前财产呢？离婚时房子怎么划分呢？

房子怎么才算婚前财产？

婚前买房

现在的婚姻法对于个人财产的保护都有明确的规定，而根据婚姻法的规定来看，如果购房者是在结婚之前购买的房产就算是婚前财产。虽然从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

注意婚前协议

有些朋友在结婚之前就会双方协商一下房子的归属，签订婚前协议，这种情况对于划分婚前财产也是有效的，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

父母赠与房产

现在的年轻人出来工作才没几年，手里面的积蓄并没有多少，很多家庭里面买房子都是依靠的父母，父母一辈子都在为了自己的孩子操劳，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的，也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。

婚后协议

除了婚前协议之外，婚后买房子也是可以签订财产划分协议的，但要出于自愿的原则，比如结婚之后，夫妻之间可以约定在某个期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

离婚时房子如何划分？

夫妻两人如果确实要面临离婚的话，肯定就会涉及到房产的划分了，首先要看双方是会否有签订相关的房产划分协议，有协议的话，按照协议划分处理即可。如果是没有签订协议的情况，那么就按照相关的法律规定进行划分，如果其中一方对于划分结果存在异议的话，也可向相关部门咨询协调。

以上就是关于房子怎么才算是婚前财产以及离婚时房子如何划分的介绍了，生活中离婚的情况也不少见，虽然结婚的时候大家都不想面临离婚的问题，但是一旦到了这一步，就会涉及到房产划分的问题，所以现在结婚的时候，很多人都会考虑到买房子房产划分的问题了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。