离婚财产分割法（夫妻离婚后房产按3大原则分割）

如今的时代，谈恋爱结婚不再是两个人之间的简单问题，现在结婚需要彩礼、车、房等各种事物，已经成为了一道难以逾越的高门槛。我们可以看到很多这样的新闻，因为彩礼或者房产问题导致婚姻告吹这样的事在网上层出不穷。

现在结婚变得越来越困难，根据统计数据显示，15年的结婚率有9%，而19年的结婚率却降到了6.6%，为什么结婚的人现在越来越少？

说白了，就是要求更高了。据不完全统计，有74%的女性和45%的男性只接受买房结婚，可以说现在想要结婚，有一套房产已经成为了“标准配置”，但这些年房价的涨势我们也都看在眼里。

根据统计局给出的数据来看，从2000年到2020年，房价从原本的2000多一平方涨到了如今的1万多，整整涨了5倍，让不少购房者倍感压力，只能“望房兴叹”。而这还只是平均房价，如果是在北上广深或者一些强二线城市的话，买房则更难了。

要知道，现在的年轻人出来社会，本身就没有多少财富的积累，生活都不易了，买房更是天方夜谭。于是，大量的年轻人只能在父母的帮助下，才有机会把首付还上，同时还找到女朋友。

但就在大家以为买完房就能家庭幸福美满后，我们却发现离婚的情况变多了。根据民政局给出的数据显示，19年离婚率同比18年上涨5.4%。统计数据显示，全国34个省市中，离结率高于40%的有15个，其中吉黑辽排名前三，离结率均高于65%，吉林省离结率高达71.5%。这是什么概念？10对夫妻中，有7对最终以离婚收场。

不过对于离婚后，财产的分割，很多人都不太清楚，大多数人都以为是按照50%分割。但实际情况真的是这样吗？我想大家可能想得过于简单了。

那当今夫妻离婚后，房产到底要怎么分？根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统3大原则“分割处理”，再也不用吵了。

一、婚前个人财产，离婚后不再分割。

新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，如果是在结婚前拥有的财产，就算结婚后也不能算是共同财产。

我举个例子，如果男方在没跟女方结婚之前，不管是全款还是按揭买了房子，婚后就算离婚了，这套房子都只属于男方，跟女方一点都没。当然，按揭还的那部分钱，女方是有权利分到一半的。

二、夫妻共同房产，无明确约定，一律平均分割

按照新规，夫妻共同房产也分为4类，如果界定清楚，这4类房产离婚后也是要按照规定予以分割的。即有明确约定，按约定划分，如果没有明确约定，则按照平等分配原则进行分割。

还是上面那个例子，如果男方在婚前全款买了房，但在婚后，他觉得很爱女方，愿意把婚前买的房子，加入女方名字的话，那在离婚后，是能够平分的。

还有一种，就是男方的父母全款帮忙买房的情况，不管是在婚前还是婚后，只要有登记了女方的名字，就属于共同财产了。

三、继承或者赠与获得的房产。

除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外，现实中还存在第三种情况，继承和赠与的房产，即继承父母的房产，和父母赠与子女的房产

举个例子，如果男方在继承他爸妈房子的时候，他爸妈有明确说这套房子只给男方的话，那就算是个人财产，女方是无法拥有的。如果没有明确认定，则属于夫妻共有房产。

以上三点就是新规的大体内容了，总而言之，能走到一起不容易，在感情中少一点算计，多一份爱，尤其是不要为了所谓的“财产”和“一时冲动”就随便离婚，这样做法不仅对夫妻双方影响很大，对于双方的家庭尤其是子女的影响更加不可弥补。