男朋友和前女友同居了三年，和女友同居三年分手时赚36万

重庆渝北：2017年热恋中男女按揭购买房94万元，2020年分手涨到130万元。重庆谈个恋爱不但可以相互温暖，分手还可以有点利润，是不是很幸福哦？快来重庆谈场恋爱，买套房吧！一、恋爱期间情意浓，一起出钱共同买房小戈（女，化名）与小汪（男，化名）都是90后，小戈是山西人，小汪是江苏人。两个在重庆打拼的外地人很投缘，谈起了恋爱，双方打算结婚。由于丈母娘要求必须买房才能结婚，于是便商量在重庆买房子。

2017年3月29日，小戈、小汪和重庆恒大鑫泉置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买了位于重庆市北部新区房屋，成交金额(含装修)942238元，首付款192238元，税费合计35356.04元，按揭贷款750000元。商品房买卖合同约定，双方按份共有，份额为小戈占90％，小汪占10％。

小戈与小汪作为抵押人，共同向中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行签订《个人购房借款/担保合同》，贷款金额75万元。首付款及税费小汪实际出资15万元，小戈实际出资77594.04元，后续按揭贷款双方共同偿还。2019年5月9日，案涉房屋登记至小戈与小汪二人名下，份额比例为小戈占90%，小汪占10%。 二、感情破裂闹分手，分割房屋起争议2019年元旦小汪去小戈家提亲，带了X万元，小戈家长要求XX万元才行，后来双方协商，同意了XX万元，但一直没有付钱。结婚的日子定的2020年5月5日，后来因小戈和小汪因为彩礼钱等原因结束恋爱关系。

小戈诉至法院要求：1.判决对位于重庆市北部新区的房屋进行分割，房屋归自己所有，小戈按10%的产权份额给予小汪房屋折价款；2.判决小汪协助小戈将案涉房屋过户登记至小戈一人名下。三、法院判决按份分割，货币补偿 经审理查明，小戈与小汪均认可案涉房屋带装修的价值为130万元。小汪在2017年4月11日至2020年7月11日期间多次向小戈偿还按揭贷款的账户转账，金额合计136364元。案涉房屋购买时总价格942238元，包含首付款192238元与按揭贷款750000元两部分，另发生税费等费用16063.2元（扣除退税后）。一审法院于2021年1月13日对该案进行了判决，位于重庆市北部新区的房屋归原小戈所有，该房屋的剩余按揭贷款由小戈负责偿还，小戈支付小汪房屋份额价值补偿款59433.44元；小戈返还小汪代偿按揭贷款122727.6元；四、斌斌析案本案是一起因恋爱期间购房，后因彩礼等原因未走到一起的年轻人分手造成的房屋分割案件。双方法律意识较强，约定了按份共有住房，并写在了购房合同及产权登记证上，给两位年轻人点个赞。

虽然两位外地年轻人没能最终走到一起，在重庆组建幸福之家。但双方当初的决定是无比正确的，房屋购买3年，房价从94万涨到了130万，上涨了36万。小汪同学，不但把自己支付的按揭款12万多拿回来了，还顺带赚了近6万元，不得不说幸福来得有点突然。而小戈同学就更划算了，首付款中小汪明显占比大，但是约定房屋自己占九成，虽然现在折价还款，但是涨价后房屋百分之九十都是她受益，不得不说还是中国的丈母娘是最聪明的。你们说呢？各位网友，来重庆谈场恋爱吧，不过一定要买房哟！因为小编认为未来重庆的房价还将继续涨哦！收藏好本篇文章，三年后2024年我们来看吧，重庆的房价至少涨三成。听故事学法律，关注@斌斌法治故事汇

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